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Gestión de Fincas y Patrimonio Inmobiliario
Comunidad de vecinos
- Constitución, en su caso, de la Comunidad de Propietarios.
- Preparación y envío de las convocatorias y llevanza de las juntas que se celebren.
- Redacción de las actas de las reuniones
- Comunicación por escrito a todos los propietarios de los acuerdos adoptados en las juntas, circulares informativas y demás comunicaciones que pudieran ser necesarias.
- Custodia y mantenimiento del libro de actas y del resto de documentos de la Comunidad.
- Elaboración del presupuesto anual y determinación de las cuotas correspondientes a cada propietario.
- Gestión de la contabilidad, fiscalidad y patrimonio de la Comunidad. Elaboración y presentación de balances económicos a la Junta de Gobierno mensual, trimestral o semestralmente (según se acuerde con la Comunidad).
- Contacto permanente y reuniones periódicas con la Junta de Gobierno, para abordar las cuestiones rutinarias y de gestión de la Comunidad. Asesoramiento legal en lo referente a la Comunidad.
- Presentación de declaraciones e impuestos (modelos 111,184, 190, 347).
- visitas periódicas a la finca, al menos una al mes, con el fin de dar una gestión más personalizada a la Comunidad. Posibilidad de concertar cita de manera particular con los vecinos.
- Supervisión de la ejecución de los acuerdos adoptados.
- Obtención de presupuestos, coordinación y control de los servicios relativos a la conservación y/o mejora de la finca. Revisión anual de las contratas y seguro del edificio.
- Emisión y presentación al cobro de los recibos de la Comunidad.Reclamación extrajudicial de recibos impagados.
- Realización de las gestiones que correspondan ante cualquier clase de administración.
- Mediación en conflictos y asesoramiento general en materia inmobiliaria.
- Asesoramiento en materia de propiedad horizontal.
- Mediación en conflictos vecinales.
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